ExpatRentals & verkoop

 

Tijdelijke verhuur van uw te koop staande woning kan een oplossing bieden tijdens kostbare leegstand. Verkoop van uw woning kan een interessante optie zijn in een markt met hoge koopprijzen maar dalende huuropbrengsten. Expat Rentals adviseert en begeleidt u door het hele verkoopproces, en wij zorgen ervoor dat de hele transactie soepel en efficiënt verloopt waardoor het verkopen van uw woning voor u een stressvrij proces is.   

Het verkoopproces:

1. Adviesprijs en bepalen verkoopstrategie

Een goede prijs voor uw woning is belangrijk. Op basis van een gedegen opname van uw woning geven wij een adviesprijs af.  Wij definiëren de pluspunten van uw woning en bespreken met u hoe wij de woning het beste aan gegadigden kunnen presenteren. Expat Rentals verzamelt zoveel mogelijk gegevens over de woning, waarbij u wordt verzocht een aantal documenten aan te leveren. Naast deze gegevens zullen ook andere bronnen, zoals gemeente, stadsdeel of andere instanties geraadpleegd worden. Daarna bepalen we samen met u de verkoopstrategie.

2. Optimale zichtbaarheid

Expat Rentals zorgt voor optimale zichtbaarheid van uw pand bij potentiële kopers. Uw woning komt op onze eigen website, Funda.nl en andere verschillende relevante websites en diverse (sociale) mediakanalen. Uiteraard brengen wij uw woning extra onder de aandacht bij onze collega’s. Tevens laten wij een professionele fotopresentatie maken, maar ook 360-graden foto’s, een aansprekende video van de woning én omgeving, digitale plattegrondtekeningen (2D en 3D), NEN2580-meetrapport en een Engelstalige beschrijving van uw woning. 

3. Bezichtigingen en onderhandelingen.

Expat Rentals coördineert en begeleidt de bezichtigingen. Zodra er een bieding op uw huis binnenkomt, verneemt u dat uiteraard direct van ons. Uw makelaar voert, in nauw overleg met u, de onderhandelingen met de kopende partij. Wanneer er meerdere bieders zijn, voorkomt Expat Rentals dat u (kostbare) fouten maakt. Daarom stellen wij samen met u vooraf vast welke biedingstactiek u het best kunt volgen. Vaak gaat een bod van een koper gepaard met zogenaamde ontbindende voorwaarden. Op basis hiervan kan de koopakte worden ontbonden. Bijvoorbeeld als de koper de financiering niet rond kan krijgen, geen huisvestingsvergunning kan krijgen of als er een negatieve uitkomst van een bouwkundig advies is. Naast deze voorwaarden maakt u met de koper ook afspraken over de datum van leveringen, de zaken die achterblijven in het huis, al dan niet tegen een aanvullende vergoeding. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de gordijnen, de vloerbedekking of bepaalde verlichting.

4. Overdracht

Bij overeenstemming tussen u en de koper begeleidt Expat Rentals u vervolgens bij het proces van overdracht. Uw makelaar gaat na of de notariële stukken correct zijn en houdt samen met de notaris in de gaten of partijen hun verplichtingen over en weer correct nakomen.

 Als u meer wilt weten over onze diensten en tarieven, dan vernemen wij dat graag van u!