Beheer

Uw huis verhuren is een, maar professioneel beheren is een tweede!!

Een van de redenen om uw woning(en) in beheer te geven is ontzorgen. U hoeft dus geen familie of vrienden in te schakelen en u weet zeker dat uw woning op een  professionele wijze wordt beheerd. ARB/Expatrentals heeft een samenwerkingsverband met professionele vastgoedbeheerders welke ruime ervaring hebben als het gaat om financieel, commercieel en technisch beheer van onroerend goed.

Onder vastgoed management verstaan wij:

  1. Administratief beheer
  • Factureren en incasseren van huurpenningen en eventuele gebruikslasten
  • Debiteuren bewaking (aanmanen en uit handen geven aan deurwaarder)
  • Periodieke afrekening van de huurpenningen
  • Periodieke verslaglegging aan de eigenaar
  • Jaarlijkse huurprijsaanpassing
  • Afrekening van servicekosten en gebruikerslasten

 

  1. Technisch beheer
  • Verrichten van inspectie bij mutatie en inspectierapporten opstellen
  • Verrichten van (preventieve) inspectie bij klachten
  • Contactpersoon voor de huurders
  • Opdracht geven aan leveranciers voor noodzakelijk onderhoud
  • Begeleiding en controle van leveranciers voor noodzakelijk onderhoud en controle op uitvoering onderhoud
  • Afsluiten en marktconform houden onderhoudscontracten
  • Verhelpen technische storingen

 

  1.  Commercieel beheer
  • Statuscheck van de woning / vroegtijdig contact met de huurder
  • Tijdig aanbrengen van beschikbare woning bij woning bemiddelingsbureau
  • Begeleiding van en aanspreekpunt voor woning bemiddelingsbureau
  • Inspectie controle van de woning bij eindoplevering
  • De woning gereed maken voor verhuur.
  • Huurprijsherziening van de lopende huurcontracten

 

Kosten woningbeheer

Onze beheerpartner rekent u een beheer fee van 6% over de geïncasseerde huur, exclusief 21% BTW. Dit is voor zowel technisch als voor administratief/financieel en commercieel beheer. Om gebruik te kunnen maken van beheer is een schriftelijke opdracht nodig, welke bij ARB opvraagbaar is.